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項目信息
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占大地積：約29萬方
建築面積：約108萬方
容積率：2.5
綠化率：35%
車位比：1:0.95
產品類型：洋房
裝修情況：精裝修
物業贬责公司：保利物業
產品：約75-121㎡央企品質奢居
項目地址：佛山倫教
項目賣點
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流量大城| 臨廣板塊•央企保利大品牌保利自2013年作為首個房企進入順德新城北部片區，積極參與造城運動，先後拍下4塊優質地，占地約30萬平米。引進約7萬方保利.順德裏商業體、保利沐日酒店、省一級標準拔萃稚童園。
广佛保利城技俩位于广佛中枢区域，佛山顺德伦教荔村村老师路3号，尽享广佛同城红利，领潮广佛宜居新“中芯”。自地铁3号线通畅明，伦教街说念地盘发展中心与碧桂园集团、佛铁集团、顺控集团讲理银产融等签约，厚爱运转荔村TOD技俩。价钱方面双十一推出单价1.6万的特价行动，地铁旁现楼，周边糊口配套熟练，绝顶合适刚需。
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区位上，看成伦教首个TOD技俩，荔村TOD技俩承载着打造荔村脾性生态城，促进伦教经济发展的弥留功能。技俩分两个地块，其中北地块临近佛平地铁3号线荔村站，南地块紧靠龙洲公路。标的总面积约282亩，拟通过“一二级联动+单一主体归宗”的格式鼓舞城市更新。
荔村TOD技俩北地块效力图
交通方面，技俩距离地铁3号线荔村站200米，3个站无缝勾通广州地铁7号线，15分钟直达广州南，30分钟可聚首广佛各区；还有标的的地铁11号线；广珠城轨顺德站距离技俩15分钟左右，不错快速勾通粤港澳大湾区。
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自驾的话，技俩坐享四横六纵的浅易交通路网；四横：325国说念、广州绕城高速、广州环城高速、广明高速；六纵：105国说念，广珠西线高速、东新高速、南沙港快速、广澳高速、佛山一环。60分钟广佛糊口圈，90分钟通顺湾区。
老师方面，技俩左右等于伦教中学（省一级），1公里内有顺德伦教拔萃施行幼儿园、荔村小学、周君令中学；5公里内有汇贤中学、顺德施行中学。
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生意配套方面，技俩自己领有7万㎡大型生意体——保利顺德里生意，内含保利沐日酒店、乐希保利海外影城、世纪华联超市、健身房、风情好意思食街等商家；10分钟内达银钻广场，678文化街、汇泉商厦详细商圈；约20分钟到大融城、大信新皆荟、嘉信城市广场；5分钟有两个大型簇新菜市集：荔村市集、熹涌市集大致知足平淡糊口所需。
园林配套方面，小区内楼栋围绕中心园林景不雅而建，标的6万方IMAX盛景园林+近1500方全龄儿童游乐区，园林内享受超大面积阳光草坪，星光泳池，以及550米的健康乐活跑说念和萌宠乐土等多元户外糊口区。
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技俩标的
占大地积：128641平米
配置面积：403923平米
标的栋数：14栋
标的户数：1948户
配置类型：塔楼,高层
容积率：2.5
绿化率：35%
车位配比：1：1
标的车位：地下1970个
物业用度：2.7元/月/平米
装修：精装
交房：现楼
户型：75-121㎡/3-5居
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近期环球巨额商品價格高漲，中央拉閘限電，有意淘汰落後企業，但保利經營穩健，第三季度前50三個之一正增長！購買央企保利資產，收樓有保险，升值有保险！
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樞紐大城丨千億三軌说念，廣佛發展勢不行擋！
3地鐵➕1輕軌環繞，開啟廣佛同城新糊口。
3地鐵線：佛山3號線地鐵盤，官方地鐵出口指向點，雲啟/天耀約450米荔村站、品悅約400米順德东说念主民醫院站，僅需6站即達番禺廣場(規劃中廣州17號線)，10站廣州南。
1軌说念線：廣珠城際軌说念，順德站約4.5公里，貫穿珠海站至廣州南站。
4縱3橫：佛山一環、105國说念、碧桂路、廣珠西線，貫穿廣佛中心與大灣區，3橫自北向南分別是廣臺高速、325國说念和南二環，連通番禺直達東莞深圳。
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水韻大城 |約10裏羊大河綠色長廊，宜居糊口社區，超大綠化社區：十字形正南北佈局，兩翼南北通透。前後無遮擋 享無敵樓間距。綠化量達40% 綠色鮮氧糊口。
超配大城丨三甲醫療、省級老师配套、大型商業體。
老师醫療：毗鄰省一級倫教中學，綜合三甲醫院南边醫科大學順德醫院
糊口居住：家門口2大商圈。7萬㎡保利順德裏，10萬㎡的銀鑽廣場、北滘好意思的悅然廣場、大良華僑城歡樂海岸PLUS、大融城舉步即繁華。
【雲啟雅苑】
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占地約7.5萬㎡，總建面約25萬㎡，住宅1948戶，容積率僅2.5，橫向樓距最寬180米。
臻裝實景現樓，即買即委派，擁約6萬㎡超大園林，分齡雙游池塘1大3小的兒童遊樂區、3大陽光草坪區、6大休閒活動區、550米環形健康跑说念，草坪覆蓋率近40%，央企花園式居住社區。
下樓一站式糊口，自帶約2萬方商業街區，享浅易糊口。
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約77-103㎡三房至四房
【天耀花園】
小而精低密闊景精英組團。 總占地約3萬㎡，總建面約12萬㎡，住宅956戶。 准現樓，本年買本年住，百米樓距，無遮擋視野。 自然氧吧、35%綠化率，低密闊景精英生態社區。 南向高層望順峰山、北向無遮擋望羊大河。
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約75-121㎡三房至五房
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【品悅雅苑】
自帶康娛主題商業社區，總占地約2.3萬㎡，總建面約10.8萬㎡，住宅368戶，容積率3.5，綠化率30%，項目自帶多元主題商業，近雙軌交、近醫療中心，滿足業主一站式糊口配套。
南望視野開闊，高層可望順峰山，室內各功能空間採光通透，北望社區中心園林，寬闊樓間距，寧靜舒適。
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