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01基本信息哥哥去
占大地积：3.7万方
总建筑面积：10.2万方
建筑商：保利置业&建屋发展
居品形状：
11栋 7F-17F，建筑面积约152/158平小高层 、192/222㎡洋房
4栋小高层（1#、3#、6#、10#）
7栋洋房（4#、7#、9#、11#、13#、14#、15#）
首开楼栋：1#（158㎡）、4#（192㎡）、6#（152㎡）
价钱：备案均价约39500元/㎡
估计户数：384户
得房率：79-84%（不含施舍）
容积率：1.8
绿化率：35%
托福圭臬：精装带中央空调、地暖、新风系统，厨电卫浴等（国际一线）
物业：保利物业，3.93 元/㎡/月
车位数：总额827个（地上30个、地下797个），配比1:2.2
交房工夫：预测2026年6-12月
领证信息：
一批次2024年5月24日，楼栋1#4#6#
一批次2024年7月5日，楼栋3#7#11#
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02 户型赏识
建筑面积约152㎡/4室2厅2卫▼
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建筑面积约156㎡/4室2厅2卫▼
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类独梯独户贪图三衣帽间贪图(玄关衣帽间+女王衣帽间+名流衣帽间)约8.1m奢阔阳台(险些卓越板块统统户型)约5.75m宽幕横厅 奢阔视线主卧面宽约4.1m(险些卓越版本内统统200㎡以下户型)双270°拐角飘窗(边户)、全明户型
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建筑面积约192㎡/4室2厅3卫▼
颓靡门厅+玄关衣帽间、主卧对开门双衣帽间(玄关+主卧全明衣帽间)双套卧(超37㎡主卧+超18㎡次卧)中西双厨、主卧双台盆，双270°拐角飘窗/阳台十二大采光面贪图、主卧全明衣帽间约5.15m大面宽U型厨房+岛台贪图超70㎡LDKB一体化家庭分享空间近60㎡中央酬酢合厅
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建筑面积约222㎡/4室2厅3卫▼
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颓靡门厅+入户门&主卧3对开门颓靡家政间+玄关衣帽间颓靡中西双厨+岛台贪图奢阔双套房双十字生存动线五星级旅舍卫浴空间三270°拐角飘窗 阳台十四大采光面贪图主卧全明衣帽间约7.4米长近15㎡巨幕阳台主卧5.5米大面宽 同君和居288户型超70㎡中央酬酢合厅
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03 姿起首容
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高教之上 6奢理念 独领园区
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◎取古向新 建筑奢贵
丝袜小说五面铝板商场有数；顶部大面积玻璃+铝板典雅通透，形似东方云冠。层层挑檐贪图，招揽苏州竹刻灵感，建筑辅以鎏金线条，赋予建筑贵气同期寓意正人挺拔如竹。
（建筑立面成果图）
◎鉴戒安缦 园林奢隐
仅11栋洋房阔宅，约19.3%建筑密度、约1.8容积率，开释更多地盘予当然；
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鉴戒各人顶奢旅舍安缦式东方园林，打造都市隐奢之境，旅舍式环岛落客、六重归家门仪；
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一环双轴三组团；全区超1500㎡四重水系空间；遴择范想哲黑、梵高印象等超10种奢石，全冠移植黑松、羽毛枫等臻植……
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（成果图）
◎正人意趣 会所奢雅
打造超800㎡地下珺隐会所、以五大主题构建12个架空层泛会所、层林掩映下的林缦会客厅……
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组成现代冷漠避讳的雅会空间。将生存各样意趣折叠其中，私宴、艺术、待客、阅读、健身、静想……功能弥散。
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（成果图）
◎奢材集萃 公区奢域
地上地下精装双大堂。定制奢石、岩板、金属……层层精饰，尊崇进出礼遇。
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（成果图）
◎一线大牌 臻工奢品
纠合斯麦格、劳芬、现代、博洛尼……等入口国际奢装品牌，细节纪念，入户智能门锁+全屋WIFI，全屋智能化礼貌面板等智奢标配，只为更质感东谈主居。
（成果图） 保利●珺华赋售楼处电话400-8123-224
04建筑商先容
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【双国柱匠心巨制 品牌政策作品】
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保利置业：保利集团，由国务院、中央军委批准组建，国资委径直解决的大型中央企业，《资产》寰宇500强。
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保利置业，赋系居品始创者，保利集团独一国外上市国企，精耕中国30城，建筑投资近200个姿首，为60万家庭、200万中国东谈主收尾安堵祈望。
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建屋发展：建屋发展深拓苏州20载，建筑面积880余万平淡米，资产限度达161亿元，是园区东谈主居的勾引者，更是园区遗迹的助推者。引颈园区房地产商场优化老练，更懂苏州东谈主居潮向。
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05配套先容
【期间十字街头上 挺起园区文化脊梁】
站位科教窜改区之上集萃园区顶级资源
于科创/涵养/产业/文化四大区交织之处
酿成园区的寰宇十字街头，出生一条独到的文化脊线
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一湖：出湖入园
直线距离约2KM独墅湖，环湖稀贵；约23万方白鹭园湿地公园，自然氧吧；
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吴淞江源、独墅湖公园、金鸡湖高尔夫球场……双湖土产货，丰沛当然资源。
东谈主居“低密度”与文化“高浓度”逸态横生，组成园区波折都芯文化桃源。
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一轴：文化脊线
超30多所中外高档学府，超3000家国际聪惠科企，科技与涵养勾画一条园区文化脊线。独墅湖高教区高知东谈主才浩荡，东谈主文底蕴浓厚；
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工业园区藏书楼、文学中心、独墅湖影剧院等文化配套密布，文化气味浓郁。
一线：直连奥体
星塘街旁一皆直达奥体中心；李公堤商圈、湖东CBD……片霎即至，集粹丰盈城市资源。
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一街：百年焰火
斜塘老街江南风貌，百年老店与前锋新零卖井水不犯河水，邻里中心在侧，传统前锋交织，碰撞生存灵感。
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